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330楼市新政后穗网签成交涨五成价格稳定仅涨1

发布时间:2019-10-17 20:07:29 阅读: 来源:电熨斗厂家

“3·30楼市新政”出台后成交情况如何?价格是否马上反弹?相关研究中心昨日发布的数据显示,新政出台的当周广州楼市网签量达到2025套,环比上涨接近五成,网签均价则环比上涨不到1%。

据数据显示,上周原中心六区网签317套,环比上涨15.69%;而全市原十区网签1642套,环比上涨了56.08%。

从区域上看,除了天河和黄埔区的网签量呈轻微下跌趋势以外,其他区域均呈上涨趋势,其中萝岗区环比上涨161.90%的涨幅领跑全市,主要是部分品牌开发商的刚需楼盘集中网签所致。

同期,中心六区网签均价达到28990元/平方米,环比上涨了5.08%,除越秀、海珠均价环比下跌外,其他四区均有所上涨。而花都、萝岗、从化、增城,网签均价都有不同程度的下跌。

某地产研究部昨日发布的数据则显示,二手市场同样呈现量升价稳的局面,某二手地产在今年清明3天的日均看楼量比2014年同期增加27%,3天的成交量近50宗,比2014年同期增加约21%,成交均价在2.07万元/平方米,比2014年同期上升1.3%。

针对新政出台后广州楼市的走势,国际物业顾问机构dtz戴德梁行研究部主管及助理董事林珂表示,一季度广州楼市成交量好于去年第三季度,但未如去年第四 季度,整体市场去化周期约为12.5个月。在这样的库存压力下,二季度将是楼市新政的窗口观察期,开发商只有在去化情况明显好转之后,才会考虑在部分楼盘 调价。而对于二手市场而言,新政虽然有利于促进交投,不过总体涨幅估计有限,不排除部分优质地段的二手房价会明显上扬。

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